【财智研究】日本资产证券化实践：现状、特点与启示

　　日本资产证券化实践：现状、特点与启示

　　邹晓梅 张明

　　摘要：本文研究了日本资产证券化发展的经验、特点及其对中国的启示。抵押贷款支持证券（MBS）是日本最主要的证券化品种，而日本住房援助机构（JHF）是住房抵押贷款支持证券最主要发起人。信托银行在日本资产证券化过程中发挥了积极作用。与传统证券化相比，日本房地产投资信托（J-REITs）在盘活房地产存量资金方面发挥着更为重要的作用。立法先行是日本资产证券化发展的重要特点。